2013년10월27일 20번
[부동산학개론] 저당담보부증권(MBS)에 관련된 설명으로 틀린 것은?
- ① MPTS(mortgage pass-through securities)는 지분형 증권이기 때문에 증권의 수익은 기초자산인 주택저당채권 집합물(mortgage pool)의 현금흐름(저당지불액)에 의존한다.
- ② MBB(mortgage backed bond)의 투자자는 최초의 주택저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖는다.
- ③ CMO(collateralized mortgage obligation)의 발행자는 주택저당채권 집합물을 가지고 일정한 가공을 통해 위험-수익 구조가 다양한 트랜치의 증권을 발행한다.
- ④ MPTB(mortgage pay-through bond)는 MPTS와 MBB를 혼합한 특성을 지닌다.
- CMBS(commercial mortgage backed securities)란 금융기관이 보유한 상업용 부동산 모기지(mortgage)를 기초자산으로 하여 발행하는 증권이다.
(정답률: 50%)
문제 해설
MBB(mortgage backed bond)의 투자자는 최초의 주택저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖는다. - 이 설명이 틀린 것이다.
MBS는 주택저당채권 집합물을 기초자산으로 하여 발행되는 증권이다. MPTS는 지분형 증권으로, 주택저당채권 집합물의 현금흐름에 따라 수익을 얻는다. MBB는 채권형 증권으로, 주택저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖는다. CMO는 주택저당채권 집합물을 가공하여 다양한 트랜치의 증권을 발행한다. MPTB는 MPTS와 MBB를 혼합한 특성을 지닌다. 마지막으로, CMBS는 상업용 부동산 모기지를 기초자산으로 하여 발행되는 증권이다.
MBS는 주택저당채권 집합물을 기초자산으로 하여 발행되는 증권이다. MPTS는 지분형 증권으로, 주택저당채권 집합물의 현금흐름에 따라 수익을 얻는다. MBB는 채권형 증권으로, 주택저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖는다. CMO는 주택저당채권 집합물을 가공하여 다양한 트랜치의 증권을 발행한다. MPTB는 MPTS와 MBB를 혼합한 특성을 지닌다. 마지막으로, CMBS는 상업용 부동산 모기지를 기초자산으로 하여 발행되는 증권이다.
